Τίτλοι Ειδήσεων
A+ R A-

Ενημέρωση

Συντάξεις και Σκοπιανό καθορίζουν τον χρόνο των εκλογών

E-mail Εκτύπωση PDF
Image result for majimoy
Οι εξελίξεις στο θέμα των συντάξεων και στο Σκοπιανό κρίνουν τις οριστικές αποφάσεις του Αλέξη Τσίπρα για τον χρόνο των επόμενων εκλογών, ενώ ο πρωθυπουργός αναμένει τις μετρήσεις που θα έχουν εντάξει και την παρουσία του αρχηγού της αξιωματικής αντιπολίτευσης Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ, για να διαπιστώσει αν οι προσδοκίες των στελεχών του Μαξίμου για βελτίωση του κλίματος επιβεβαιωθούν ή διαψευστούν.
Μετά την αναταραχή που προκάλεσε και στο εσωτερικό της κυβέρνησης το τηλεγράφημα του ΑΠΕ περί συμφωνίας θεσμών – κυβέρνησης στο θέμα των συντάξεων που δεν επιβεβαιώθηκε από καμία πλευρά, κυβερνητικές πηγές δεν κρύβουν ότι η έκβαση των διαπραγματεύσεων με τους δανειστές για το ψηφισμένο μέτρο των συντάξεων είναι κομβικό για τη συνέχεια.
Δεν επιβεβαιώνουν τα περί μονομερούς ενέργειας, όπως είπε χθες ο υπουργός Άμυνας Πάνος Καμμένος, δεν σχολιάζουν τις πληροφορίες περί πρόθεσης του κ. Τσίπρα να πάει σε εκλογές ακόμα και εντός του 2018 αν οι δανειστές δεν δεχθούν το κυβερνητικό αίτημα για ακύρωση της μείωσης των συντάξεων, ενώ ούτε επιβεβαιώνουν, ούτε διαψεύδουν πληροφορίες που θέλουν την κυβέρνηση να συζητά ενδιάμεσα σενάρια όπως η αναβολή του μέτρου, η επιβολή μικρότερων μειώσεων, ή η επιβολή μειώσεων πάνω από ένα πλαφόν που αναμένεται να συμφωνηθεί.
Το γεγονός, πως ο κ. Τσίπρας κατά τη συνέντευξη που παραχώρησε στη ΔΕΘ άφησε ανοιχτό το σενάριο των πρόωρων εκλογών, κυβερνητικές πηγές υποστηρίζουν ότι είχε να κάνει με την τυπική αδυναμία πρόβλεψης των εξελίξεων σε άλλα μέτωπα, όπως το Σκοπιανό για το οποίο αναμένουν εξελίξεις ίσως και εντός του 2018.
Είναι πάντως τουλάχιστον άξιο λόγου, το γεγονός ότι κανένα στέλεχος του οικονομικού επιτελείου δεν έχει λάβει μέρος στην καλλιέργεια κλίματος προς τη μία ή την άλλη κατεύθυνση και κάθε φήμη ή πληροφορία, προέρχεται από κύκλους του Μαξίμου ή επισήμως από τον κυβερνητικό εκπρόσωπο, ή άλλα στελέχη της κυβέρνησης ή του ΣΥΡΙΖΑ.
Είναι αυτά τα στελέχη που συνεχίζουν να καλλιεργούν προσδοκίες στους συνταξιούχους ότι κυβέρνηση και θεσμοί είναι κοντά σε συμφωνία για την ακύρωση της μείωσης των συντάξεων, δομώντας σε μία τέτοια εξέλιξη και ένα κρίσιμο κομμάτι της τακτικής έναντι της αξιωματικής αντιπολίτευσης.
Με βάση το γεγονός ότι ως τις 15 Οκτωβρίου θα πρέπει να κατατεθεί το προσχέδιο του προϋπολογισμού και η επιβολή ή η κατάργηση του μέτρου και είναι πιθανό να αποτυπωθεί στο προσχέδιο του προϋπολογισμού σε δυο εβδομάδες από σήμερα, αλλά και την προγραμματισμένη συνεδρίαση του Eurogroup στις 5 Νοεμβρίου, είναι προφανές ότι οι αποφάσεις δεν είναι ζήτημα ημερών.
Στα επιχειρήματα που κατά πληροφορίες προβάλλει η κυβέρνηση είναι ότι η νέα μείωση των συντάξεων είναι μέτρο δημοσιονομικό και όχι διαρθρωτικό και πως θα υπάρξει στο τέλος του 2018 ο δημοσιονομικός χώρος να μην εφαρμοστεί, όπως και ότι η ακύρωση της μείωσης των συντάξεων δεν θα επηρεάσει τη βιωσιμότητα του ασφαλιστικού συστήματος.
Κυβερνητικές πηγές υποστηρίζουν ότι έχουν αποσπάσει το «οκ» της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, όπως και το ότι ΕΚΤ και ESM δεν είναι αρνητικοί στα κυβερνητικά επιχειρήματα και επιχειρούν παράλληλα να υποβαθμίσουν το ρόλο του ΔΝΤ. Άλλωστε, το όλο ζήτημα – και αυτή είναι μία πάρα πολύ σημαντική πολιτική πτυχή του – αντιμετωπίζεται και ως μελλοντική επιβεβαίωση ή διάψευση των επιχειρημάτων της κυβέρνησης ότι η μεταμνημονιακή φάση δεν μοιάζει με την μνημονιακή περίοδο και η κυβέρνηση έχει χώρο για τη λήψη δικών της αποφάσεων στην οικονομική πολιτική.
Σε αυτήν την κατεύθυνση, κυβερνητικοί παράγοντες υποστηρίζουν στις κατ΄ ιδίαν συζητήσεις τους πως ούτε το Eurogroup έχει την ισχύ που είχε στην περίοδο του μνημονίου, χωρίς ωστόσο να διευκρινίζουν αν σε αυτόν τον ισχυρισμό συμπεριλαμβάνουν και τον γερμανικό παράγοντα.
Πολιτική Γραμματεία
Χθες αργά το βράδυ υπήρξαν πληροφορίες ότι προετοιμάζεται συνάντηση του πρωθυπουργού με τον Τούρκο πρόεδρο Ρ.Τ. Ερντογάν, ενώ σήμερα συνεδριάζει η Πολιτική Γραμματεία του ΣΥΡΙΖΑ, ώστε να δρομολογήσει τη συνεδρίαση της Κεντρικής Επιτροπής προκειμένου να εκλεγούν τα νέα όργανα και ειδικότερα η Πολιτική Γραμματεία με την καινούργια της σύνθεση.
naftemporiki.gr

Nτράγκι: Τα κόκκινα δάνεια εμπόδιο σε δανεισμό, αλλά και τραπεζικές συγχωνεύσεις

E-mail Εκτύπωση PDF
Να εντείνουν τις προσπάθειές τους στη μείωση των κόκκινων δανείων, προκειμένου να αυξήσουν τις χορηγήσεις δανείων, δηλαδή τη συμβολή τους στην πραγματική οικονομία, αλλά και να ενισχύσουν την κερδοφορία τους, καλεί τις τράπεζες της Ευρωζώνης ο Μάριο Ντράγκι. Τα ποσοστά των μη εξυπηρετούμενων δανείων ανά την ήπειρο, αν και έχουν μειωθεί αισθητά τα τελευταία χρόνια, παραμένουν πολύ υψηλότερα από εκείνα των ΗΠΑ. Η εικόνα βεβαίως διαφέρει σημαντικά σε κάθε κράτος μέλος με το πρόβλημα να είναι σαφώς εντονότερο σε Ελλάδα, Κύπρο, αλλά και Ιταλία.
«Οι τράπεζες με υψηλά επίπεδα κόκκινων δανείων έχουν διατηρήσει σε χαμηλά τις χορηγήσεις δανείων, καθώς η δυνατότητά τους να χτίσουν την κεφαλαιακή τους βάση είναι περιορισμένη» είπε ο πρόεδρος του Δ.Σ. της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας από το βήμα συνεδρίου στο Παρίσι.
«Ομοίως η χαμηλή κερδοφορία και η αβεβαιότητα για την αποτίμηση αυτού του ενεργητικού, περιορίζουν την ελκυστικότητα των διασυνοριακών εξαγορών και συγχωνεύσεων» συμπλήρωσε.
Το τελευταίο αυτό σχόλιο έρχεται σε μία περίοδο κατά την οποία εντείνονται οι συζητήσεις για μεγάλα deals μεταξύ ευρωπαϊκών τραπεζών. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στην Deutsche Bank, ενώ πληροφορίες έχουν δει το φως και για πιθανή συγχώνευση μεταξύ της γαλλικής Societe Generale και της ιταλικής Unicredit.
naftemporiki.gr

Εξαφανίστηκε ρωσικό κατασκοπευτικό αεροσκάφος στη Συρία

E-mail Εκτύπωση PDF
Το Υπουργείο Άμυνας της Ρωσίας ανακοίνωσε τις πρώτες πρωινές ώρες της Τρίτης ότι ένα ρωσικό κατασκοπευτικό αεροσκάφος Ιλιούσιν Il-20 με 14μελές πλήρωμα χάθηκε πάνω από τη Μεσόγειο, κοντά στην αεροπορική βάση Χμάιμιμ της Συρίας.
Το αεροσκάφος εξαφανίστηκε από τα ραντάρ την ώρα που μαχητικά αεροσκάφη F-16 της Πολεμικής Αεροπορίας του Ισραήλ εξαπέλυαν επιθέσεις εναντίον στόχων στην επαρχία Λαττάκεια της Συρίας, σύμφωνα με το ρωσικό πρακτορείο ειδήσεων TASS.
Η τύχη του αεροσκάφους και του πληρώματός του είναι άγνωστη, ανέφερε αξιωματούχος του ρωσικού Υπουργείου Άμυνας.
«Τη 17η Σεπτεμβρίου, περί τις 23.00 ώρα Μόσχας, η επικοινωνία με το πλήρωμα ενός ρωσικού αεροσκάφους Il-20 χάθηκε πάνω από τη Μεσόγειο Θάλασσα, καθώς το αεροσκάφος επέστρεφε στην αεροπορική βάση Χμάιμιμ, σε απόσταση 35 χιλιομέτρων από τις ακτές της Συρίας» δήλωσε ο αξιωματούχος.
Σύμφωνα με την ίδια πηγή, το στίγμα του αεροσκάφους χάθηκε από τα ραντάρ «κατά τη διάρκεια επίθεσης τεσσάρων ισραηλινών αεροσκαφών F-16 εναντίον συριακών θέσεων στην επαρχία Λαττάκεια».
«Ταυτόχρονα, ρωσικά ραντάρ εντόπισαν εκτοξεύσεις πυραύλων από τη γαλλική φρεγάτα Auvergne, η οποία βρισκόταν στην περιοχή» ανακοίνωσε το ρωσικό Υπουργείο Άμυνας.
Η διοίκηση των ρωσικών δυνάμεων στην αεροπορική βάση Χμάιμιμ διέταξε να γίνει επιχείρηση έρευνας και διάσωσης, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη, σύμφωνα με τα πρακτορεία ειδήσεων TASS και Sputnik.
Μεγάλης κλίμακας επίθεση στη Συρία
Καθ' όλη τη διάρκεια της νύχτας βομβαρδίζονταν εγκαταστάσεις και στόχοι περιμετρικά των ρωσικών βάσεων σε Λαττάκεια-Ταρτούς αλλά και σε Χομς, Χάμα και Δαμασκό.
Οι επιθέσεις πραγματοποιούνταν τόσο από την πλευρά της θάλασσας όσο και από ανατολικά. Σύμφωνα με πληροφορίες, ενεργοποιήθηκε και το ρωσικό δίκτυο αεράμυνας αναχαιτίζοντας πυραύλους.
Σύμφωνα με άλλη πηγή, καταγράφηκε τουλάχιστον μια εκτόξευση βλήματος από σύστημα S-400.
Εντύπωση προκαλεί ότι η μεγάλη αυτή επίθεση στην οποία συμμετέχουν τουλάχιστον η Γαλλία και το Ισραήλ έγινε μόλις μία ημέρα μετά τη συνάντηση Ερντογάν - Πούτιν και τη συμφωνία να μην επιτεθούν στην Ιλντίμπ.
ΗΠΑ: Το ρωσικό αεροπλάνο καταρρίφθηκε κατά λάθος από συριακά αντιαεροπορικά
Η κυβέρνηση των ΗΠΑ πιστεύει ότι το ρωσικό στρατιωτικό αεροσκάφος που σύμφωνα με ρωσικά κρατικά ΜΜΕ «εξαφανίστηκε» τη Δευτέρα πάνω από τη Μεσόγειο καταρρίφθηκε κατά λάθος από πυρά συστοιχίας της συριακής αντιαεροπορικής άμυνας, δήλωσε Αμερικανός αξιωματούχος.
Ο αξιωματούχος, που μίλησε στο πρακτορείο ειδήσεων Reuters υπό τον όρο να μην κατονομαστεί, ανέφερε πως η αμερικανική κυβέρνηση θεωρεί πως η συριακή αντιαεροπορική άμυνα κατέρριψε το ρωσικό αεροσκάφος στην προσπάθειά της να αναχαιτίσει πυραύλους που είχαν εκτοξεύσει ισραηλινά αεροσκάφη.
IDF: «Ουδέν σχόλιο» για την εξαφάνιση του ρωσικού αεροπλάνου
Οι ένοπλες δυνάμεις του Ισραήλ αρνήθηκαν να κάνουν οποιοδήποτε σχόλιο μετά την ανακοίνωση του Υπουργείου Άμυνας της Ρωσίας για μια επίθεση της ισραηλινής Πολεμικής Αεροπορίας στη Συρία, κατά τη διάρκεια της οποίας χάθηκε από τα ραντάρ ρωσικό αεροσκάφος Ιλιούσιν Il-20 με 14μελές πλήρωμα.
«Δεν σχολιάζουμε αναφορές ή δημοσιεύματα στο εξωτερικό» περιορίστηκε να πει μια εκπρόσωπος των ισραηλινών ενόπλων δυνάμεων στο ρωσικό πρακτορείο ειδήσεων Sputnik, αφού διαβουλεύθηκε με ανωτέρους της.
zougla.gr

Απίστευτο: Μαθητές δημοτικού διέλυσαν νηπιαγωγείο στη Θεσσαλονίκη

E-mail Εκτύπωση PDF
Φθορές σε έπιπλα, παιχνίδια και βιβλιοθήκες προκάλεσαν σε νηπιαγωγείο έξω από τη Θεσσαλονίκη μαθητές δημοτικού, που μπήκαν στο κτίριο το απόγευμα της περασμένης Κυριακής.
Όταν το πρωί της Δευτέρας η προϊσταμένη του νηπιαγωγείου έφτασε στο σημείο και αντίκρισε την εικόνα βανδαλισμού, απευθύνθηκε στο αστυνομικό τμήμα.
Από την έρευνα που ακολούθησε προέκυψε ότι δράστες φαίνεται να ήταν τρεις ανήλικοι, δύο 10χρονοι κι ένας 9χρονος. Εις βάρος τους σχηματίστηκε δικογραφία, η οποία θα υποβληθεί στον αρμόδιο εισαγγελέα ανηλίκων.
Πηγή: ΑΜΠΕ

ΗΠΑ: Νέοι δασμοί σε κινεζικά προϊόντα αξίας 200 δισ. δολ.

E-mail Εκτύπωση PDF
Related image
Την επιβολή επιπρόσθετων δασμών σε προϊόντα που εισάγονται στις ΗΠΑ από την Κίνα, αξίας περίπου 200 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ανακοίνωσε η κυβέρνηση του Αμερικανού προέδρου Ντόναλντ Τραμπ.
Συγκεκριμένα ανακοινώθηκε ότι επιβάλλονται σε εισαγόμενα προϊόντα από την Κίνα επιπρόσθετοι δασμοί ύψους 10% μέχρι το τέλος της χρονιάς, που κατόπιν θα αυξηθούν στο 25%.
Η Ουάσιγκτον διαμήνυσε παράλληλα ότι θα επιβληθούν δασμοί σε ακόμη περισσότερα προϊόντα, αθροιστικής αξίας άλλων 267 δισ. δολαρίων, εάν το Πεκίνο ανταποδώσει. Εάν η Κίνα προχωρήσει στη λήψη μέτρων αντιποίνων εναντίον αμερικανών αγροτών ή εναντίον αμερικανικών βιομηχανιών, «θα προχωρήσουμε αμέσως στην τρίτη φάση, η οποία είναι οι δασμοί σε επιπρόσθετα εισαγόμενα προϊόντα αξίας κατά προσέγγιση 267 δισεκατομμυρίων δολαρίων», αναφέρει η σχετική ανακοίνωση του Λευκού Οίκου.
Η επιβολή των δασμών στα προϊόντα αυτά θα τεθεί σε εφαρμογή την 24η Σεπτεμβρίου και το ύψος τους θα αυξηθεί στο 25% από 1ης Ιανουαρίου 2019, ώστε να δοθεί χρόνος σε αμερικανικές εταιρείες να προσαρμόσουν τις αλυσίδες εφοδιασμού τους στρέφοντάς τις σε άλλες χώρες, όπως διευκρίνισε στέλεχος της αμερικανικής κυβέρνησης.
Έκτακτη συνεδρίαση συγκαλεί ο αντιπρόεδρος της κινεζικής κυβέρνησης
Στο μεταξύ, όπως μετέδωσε το πρακτορείο ειδήσεων Bloomberg, επικαλούμενο πηγή που ενημερώθηκε σχετικά, ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης της Κίνας Λίου Χε θα συγκαλέσει έκτακτη συνεδρίαση σήμερα το πρωί στο Πεκίνο προκειμένου να συζητηθεί η κινεζική αντίδραση στην αναγγελία της κυβέρνησης των ΗΠΑ.
Από τη νέα σειρά δασμών που ανακοίνωσε η κυβέρνηση του ρεπουμπλικάνου προέδρου Ντόναλντ Τραμπ εξαιρέθηκαν - προς το παρόν - προϊόντα όπως τα «έξυπνα» ρολόγια χειρός και τα smartphones της Apple που κατασκευάζονται σε κινεζικά εργοστάσια. Ωστόσο τα προϊόντα αυτά ενδέχεται να συμπεριληφθούν στην «τρίτη φάση» των δασμών, που έχει προαναγγελθεί από τις ΗΠΑ.
naftemporiki.gr

Φορολογικός οδηγός για το AirBnB

E-mail Εκτύπωση PDF
Αναλυτικό οδηγό με 34 ερωτήσεις - απαντήσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων.
Οι ερωτήσεις - απαντήσεις είναι οι ακόλουθες:
1. Πότε μια μίσθωση ακινήτου ορίζεται ως βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού;
Οι διατάξεις του άρ. 111 του ν.4446/2016 και του άρ. 39 του ν.4172/2013 αναφέρονται αποκλειστικά και μόνο στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις που πραγματοποιούνται στο πλαίσιο της «οικονομίας του διαμοιρασμού», δηλαδή μισθώσεις ακινήτων που συνάπτονται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη του έτους και όταν δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων (εφεξής «Βραχυχρόνια Μίσθωση»).
Ειδικά, για την περίπτωση της «Βραχυχρόνιας Μίσθωσης», «ψηφιακές πλατφόρμες» νοούνται όσες παρέχουν εξειδικευμένα εργαλεία για τη σύναψη της μίσθωσης ηλεκτρονικά και δεν περιορίζονται στην προβολή του «ακινήτου».
Επομένως, τυχόν βραχυχρόνιες μισθώσεις που συνάπτονται ιδιωτικά και όχι μέσω πλατφόρμας, δεν υπάγονται στις συγκεκριμένες διατάξεις και αντιμετωπίζονται ως κοινές αστικές μισθώσεις, εκτός εάν συνοδεύονται από παρεπόμενες υπηρεσίες, οπότε αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματική δραστηριότητα (ΠΟΛ.1187/2017).
2. Εάν κάποιος εκμισθώσει το ακίνητό του με Βραχυχρόνια Μίσθωση, αλλά δεν το κάνει μέσω ψηφιακών πλατφορμών, πρέπει να εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;
Όχι, καθώς δεν εμπίπτει σε ό,τι ορίζει η ΠΟΛ.1187/2017 Απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., έχει όμως τις υποχρεώσεις που ορίζει η ΠΟΛ.1162/2018. Πρακτικά αυτές οι μισθώσεις δηλώνονται με Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
3. Ισχύουν άλλοι περιορισμοί εκτός από τη χρονική διάρκεια μίσθωσης μικρότερη του έτους και της αποκλειστικής παροχής κλινοσκεπασμάτων;
Όχι, εκτός εάν τεθούν μελλοντικά, με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών και Τουρισμού, όπως προβλέπεται στην παρ. 8 του άρ. 111 του ν.4446/2016, όπως ισχύει.
4. Πώς φορολογείται το εισόδημα που αποκτάται από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού;
Θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρ. 39 του ν.4172/2013 σε συνδυασμό με τα όσα έχουν διευκρινισθεί με τις ΠΟΛ.1069/23.3.2015 και ΠΟΛ.1112/2017 εγκυκλίους.
5. Υπάγεται σε Φ.Π.Α. το εισόδημα από Βραχυχρόνια Μίσθωση;
Όχι (ΠΟΛ.1059/2018 «Εφαρμογή διατάξεων ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»).
6. Ποιος μπορεί να είναι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;
Κατ' αρχάς ορίζεται ότι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (στο εξής «Διαχειριστής Ακινήτου») είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου.
Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι:
α) ο κύριος του ακινήτου
β) ο επικαρπωτής
γ) ο υπεκμισθωτής
δ) τρίτος, όπου περιλαμβάνονται αποκλειστικά οι εξής περιπτώσεις:
- ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς
- ο εκκαθαριστής κληρονομιάς
- ο εκτελεστής διαθήκης
- ο σύνδικος πτώχευσης
- ο προσωρινός διαχειριστής
- ο μεσεγγυούχος
- ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση.
7. Πώς μπορεί ο Διαχειριστής Ακινήτου να πραγματοποιεί Βραχυχρόνιες Μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού;
Προκειμένου ο Διαχειριστής Ακινήτου να πραγματοποιεί Βραχυχρόνιες Μισθώσεις, θα πρέπει:
α) να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στον ιστότοπο www.aade.gr, ώστε να καταχωρήσει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.). Διευκρινίζεται ότι η καταχώρηση πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο «Ακίνητο», όπως αυτό ορίζεται στην ΠΟΛ.1187/2017.
β) να αναρτά τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής (σχετικά με τα ακίνητα που διαθέτουν Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.), δείτε την ερώτηση 11).
γ) να υποβάλλει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.
δ) να καταχωρεί συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, μέχρι την τελευταία ημέρα του τρίτου μήνα από την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», όπου θα συμπεριλαμβάνει όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από την 1η.1.2018 έως και την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΠΟΛ.1170/2018).
8. Πώς ένας Διαχειριστής Ακινήτου που είναι ο ιδιοκτήτης του αποκτά Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.);
Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης TAXISnet. Τα στοιχεία που απαιτούνται για να χορηγηθεί ο Α.Μ.Α. είναι ο Α.Τ.ΑΚ. του ακινήτου και, για τις περιπτώσεις τμηματικής μίσθωσης, τα σχετικά τ.μ.
9. Εκτός από Φυσικό Πρόσωπο μπορεί ένα Νομικό Πρόσωπο να είναι Διαχειριστής Ακινήτου;
Ναι, Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να είναι και Νομικό Πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, ενεργώντας για λογαριασμό του ο νόμιμος εκπρόσωπος ή εξουσιοδοτημένος λογιστής.
10. Είχα στην κατοχή μου ακίνητο το οποίο σήμερα το έχω μεταβιβάσει και μέσα στο έτος 2018 είχα εκμισθώσει αυτό με Βραχυχρόνια Μίσθωση. Τι πρέπει να κάνω για να δηλώσω το εισόδημα που είχα αποκτήσει από αυτό, καθώς σήμερα δεν μπορώ να πάρω «Αριθμό Μητρώου Ακινήτου»;
Σύμφωνα με την ΠΟΛ.1170/2018, «τα πρόσωπα που από την 1.1.2018 και μέχρι τη λειτουργία της εφαρμογής του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού και δεν δύνανται να εγγραφούν σε αυτό, θα πρέπει μόνο να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας του διαμοιρασμού, διακριτά και συγκεντρωτικά, ανά ακίνητο, στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018 (έντυπα Ε2 και Ε1)».
11. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις που έχουν οι Διαχειριστές Ακινήτων σχετικά με τις Τουριστικές Επαύλεις (πρόσωπα της παρ. 5 του άρ. 46 του ν.4179/2013 που διαθέτουν Ε.Σ.Λ.), καθώς και οι διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.);
Οι Διαχειριστές Ακινήτων Τουριστικών Επαύλεων στις οποίες πραγματοποιούνται Βραχυχρόνιες Μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών πρέπει:
α) να καταχωρήσουν τις Τουριστικές Επαύλεις στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Η καταχώρηση αυτή, δε, θα συνοδευτεί με απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.). Ως Α.Μ.Α. θα αναφέρεται ο αριθμός Ε.Σ.Λ. με το πρόθεμα Ε.Σ.Λ. στην αρχή.
β) να αναγράφουν σε εμφανές σημείο τον αριθμό του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) όταν αναρτούν ένα ακίνητο στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωση.
γ) να υποβάλλουν τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.
δ) να δηλώσουν τα εισοδήματα που απόκτησαν από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση ακινήτων της οικονομίας του διαμοιρασμού, συγκεντρωτικά, ανά ακίνητο.
12. Όταν Διαχειριστής Ακινήτου είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, ποιες είναι οι υποχρεώσεις του Διαχειριστή Ακινήτου και ποιες των συνιδιοκτητών του;
Σύμφωνα με την ΠΟΛ.1187/2017, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με την ΠΟΛ.1170/2018, για καθένα ακίνητο ορίζεται ένας διαχειριστής. Δύνανται να ορίζονται περισσότεροι του ενός «Διαχειριστές», με την προϋπόθεση ότι καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα. Στην περίπτωση που ως «Διαχειριστής» ακινήτου έχει οριστεί ένας εκ των συνιδιοκτητών, τότε αυτός πραγματοποιεί την εγγραφή του ακινήτου στο Μητρώο με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης TAXISnet. Τα στοιχεία που απαιτούνται για να του χορηγηθεί ο Α.Μ.Α. είναι ο Α.Τ.ΑΚ. του δικαιώματος του ακινήτου. Ο ίδιος υποχρεούται στην υποβολή των δηλώσεων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης καθώς και στην κατάρτιση του πίνακα «Δικαιούχων Εισοδήματος». Οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες δεν υποχρεούνται σε έκδοση Α.Μ.Α. ούτε και στην υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
13. Πώς ένας Διαχειριστής Ακινήτου που είναι ο επικαρπωτής του αποκτά Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.);
Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά από τον επικαρπωτή του ακινήτου, με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης TAXISnet. Τα στοιχεία που απαιτούνται για να χορηγηθεί ο Α.Μ.Α. είναι ο Α.Τ.ΑΚ. του ακινήτου.
14. Μπορεί όποιος έχει εμπράγματο δικαίωμα ψιλής κυριότητας να είναι Διαχειριστής Ακινήτου με την ιδιότητα αυτή και να αποκτά Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.);
Σε κάθε περίπτωση όχι. Η μόνη περίπτωση να είναι Διαχειριστής Ακινήτου και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) είναι με την ιδιότητα του Υπεκμισθωτή ακολουθώντας τις οδηγίες που δίνονται στην επόμενη ερώτηση.
15. Πώς ένας Διαχειριστής Ακινήτου-μη ιδιοκτήτης αποκτά Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.);
Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (ή έστω ένας από τους συνιδιοκτήτες) πρέπει να υποβάλλει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας. Στη συγκεκριμένη δήλωση πρέπει ο ιδιοκτήτης να επιλέξει το σχετικό πεδίο με το οποίο παραχωρεί το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για Βραχυχρόνια Μίσθωση βάσει των διατάξεων του άρ. 111 του ν.4446/2016 όπως ισχύει, και να καταχωρήσει τον Α.Τ.ΑΚ. του ακινήτου. Στη συνέχεια ο Διαχειριστής Ακινήτου-μη ιδιοκτήτης με τη χρήση των προσωπικών του κωδικών TAXISnet και αφού επιλέξει την ιδιότητα του Υπεκμισθωτή, θα καταχωρήσει το «Ακίνητο» στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Τα στοιχεία που απαιτούνται για να του χορηγηθεί ο Α.Μ.Α. είναι ο Αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που υπέβαλε ο ιδιοκτήτης.
Στην περίπτωση που υπάρχουν περισσότεροι του ενός μισθωτές στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, αυτό συνεπάγεται ότι ο καθένας από τους παραπάνω μπορεί να εγγραφεί στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης και να πάρει Α.Μ.Α. με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα αναρτάται από τον καθένα εκ των μισθωτών σε διαφορετική πλατφόρμα.
16. Σε περίπτωση εκ νέου υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας επιβάλλονται κυρώσεις;
Δεν επιβάλλονται κυρώσεις σε όσους εκμισθωτές υποβάλλουν, υποχρεωτικά, εκ νέου Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, για τις περιπτώσεις που ο υπεκμισθωτής του ακινήτου επιθυμεί την εγγραφή του ακινήτου αυτού στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
17. Πώς μπορούν οι Διαχειριστές Ακινήτων-μη ιδιοκτήτες που έχουν συνάψει συμφωνίες μίσθωσης, πριν να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής στον ιστότοπο της Α.Α.Δ.Ε., να εγγραφούν σε αυτό;
Η διαδικασία είναι όπως περιγράφηκε στην προηγούμενη απάντηση. Προκειμένου όμως να τηρηθούν όλες οι προϋποθέσεις της ΠΟΛ.1187/2017 Απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει κατά τον χρόνο που το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής τίθεται σε λειτουργία, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου-εκμισθωτής:
α) να υποβάλει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας (ακόμη και στην περίπτωση που αυτή έχει ήδη υποβληθεί), όπου στο σχετικό πεδίο των σημειώσεων θα αναγράφει τα στοιχεία της αρχικής συμφωνίας μίσθωσης (αριθμός δήλωσης και ημερομηνία), καθώς και ότι η εν λόγω δήλωση υποβάλλεται στο πλαίσιο της ΠΟΛ.1187/2017 Απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε.
β) να επιλέξει το σχετικό πεδίο για την παραχώρηση του δικαιώματος υπεκμίσθωσης για Βραχυχρόνιες Μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.
γ) να αναγράψει στο σχετικό πεδίο τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.).
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται ανάλογα και στις περιπτώσεις περαιτέρω υπεκμισθώσεων, όπου θα γίνεται αναφορά στον αρχικό αριθμό της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
18. Ένας Διαχειριστής Ακινήτου που διαχειρίζεται δύο ακίνητα για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης λαμβάνει έναν ή δύο Α.Μ.Α.;
Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο «Ακίνητο», όπως αυτό ορίζεται στην ΠΟΛ.1187/2017, όπως ισχύει. Επομένως, στην περίπτωση αυτή, ο Διαχειριστής θα πραγματοποιήσει δύο καταχωρήσεις και θα λάβει δύο διαφορετικούς Α.Μ.Α.
19. Όταν Διαχειριστής Ακινήτου αναρτά το ίδιο ακίνητο σε δύο διαφορετικές πλατφόρμες λαμβάνει έναν ή δύο Α.Μ.Α.;
Λαμβάνει έναν Α.Μ.Α. που θα τον αναγράφει σε όσες πλατφόρμες αναρτά το ίδιο ακίνητο για σκοπούς Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
20. Όταν ένας Διαχειριστής Ακινήτου εκμισθώνει διακριτά σε ψηφιακές πλατφόρμες περισσότερους του ενός χώρους (τμηματική μίσθωση ακινήτου) που είναι στο ίδιο ακίνητο, μπορεί να χρησιμοποιεί τον ίδιο Α.Μ.Α.;
Όχι, θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό Α.Μ.Α. για κάθε χώρο που αναρτά διακριτά σε πλατφόρμες. Για να είναι εφικτό το παραπάνω, απαιτείται η επιλογή «Τμηματική Μίσθωση».
21. Όταν ένας Διαχειριστής Ακινήτου επιθυμεί να εκμισθώσει διακριτά σε ψηφιακές πλατφόρμες είτε όλο το ακίνητο είτε περισσότερους του ενός χώρους (τμηματική μίσθωση ακινήτου) που είναι στο ίδιο ακίνητο, μπορεί να χρησιμοποιεί τον ίδιο Α.Μ.Α.;
Όχι, θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό Α.Μ.Α. και για όλο το ακίνητο και για κάθε χώρο που αναρτά διακριτά σε πλατφόρμες. Για να είναι εφικτό το παραπάνω, απαιτείται η απόκτηση Α.Μ.Α. για όλο το ακίνητο και στη συνέχεια να αποκτήσει ξεχωριστό Α.Μ.Α. για καθέναν χώρο του ιδίου ακινήτου που προτίθεται να εκμισθώνει ξεχωριστά, μέσω της επιλογής «Τμηματική Μίσθωση», και μέχρι της συμπλήρωσης του συνολικού εμβαδού του ακινήτου.
22. Όταν ένας Διαχειριστής Ακινήτου σταματήσει τη διαχείρισή του, μπορεί να προβεί σε διαγραφή του συγκεκριμένου ακινήτου από το Μητρώο;
Ναι, όταν για οποιοδήποτε λόγο ο Διαχειριστής Ακινήτου σταματήσει τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του, μπορεί να εισέλθει στο TAXISnet και να το διακόψει άμεσα. Το χρονικό όριο που έχει για να προβεί στη διακοπή ορίζεται μεταξύ της ημερομηνίας της τελευταίας βραχυχρόνιας μίσθωσης έως την ημερομηνία έναρξης υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του αντίστοιχου φορολογικού έτους.
23. Πώς αποκτούν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) τα αλλοδαπά πρόσωπα (Φυσικά ή Νομικά) που είναι Διαχειριστές Ακινήτων ή ευρύτερα είναι δικαιούχοι εισοδήματος από Βραχυχρόνια Μίσθωση;
Κατ' αρχάς κάθε αλλοδαπό πρόσωπο που κατέχει εμπράγματο δικαίωμα στην Ελλάδα θα πρέπει να αποκτήσει ελληνικό Α.Φ.Μ., τόσο για τη σύνταξη του μεταβιβαστικού συμβολαίου όσο και για την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του (ΕΝ.Φ.Ι.Α., υποβολή δηλώσεων φόρου εισοδήματος για τυχόν εισοδήματα που εισπράττει από τα ακίνητα).
Στο πλαίσιο αυτό, όσοι συμμετέχουν σε Βραχυχρόνια Μίσθωση και αποκτούν εισόδημα από αυτήν πρέπει να αποκτήσουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.).
Τα αλλοδαπά φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες για την εγγραφή τους στο Φορολογικό Μητρώο υποβάλλουν στον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος ή Γραφείου Διοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης της Δ.Ο.Υ.:
α) Στην περίπτωση αλλοδαπού φυσικού προσώπου, το έντυπο Μ1 «Δήλωση Απόδοσης Α.Φ.Μ./ Μεταβολής Ατομικών Στοιχείων», με το οποίο δηλώνονται τα προσωπικά του στοιχεία (ταυτότητα, υπηκοότητα, επάγγελμα, διεύθυνση κατοικίας κ.λπ.).
Ως στοιχείο ταυτότητας αναγράφεται:
i) Από τους υπηκόους χωρών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης το διαβατήριο ή η ταυτότητα.
ii) από τους ομογενείς το Ειδικό Δελτίο Ταυτότητας Ομογενούς.
iii) από τους αλλοδαπούς υπηκόων τρίτων χωρών ο αριθμός διαβατηρίου.
Επιπλέον, οι υπήκοοι τρίτων χωρών κάτοικοι Ελλάδος υποβάλλουν υποχρεωτικά και άδεια διαμονής σε ισχύ, σύμφωνα με τις ισχύουσες κάθε φορά διατάξεις.
Με το παραπάνω έντυπο συνυποβάλλεται, όπου απαιτείται, το έντυπο Μ7 «Δήλωση Σχέσεων Φορολογούμενου», με το οποίο το αλλοδαπό φυσικό πρόσωπο δηλώνει τη σχέση του με άλλα πρόσωπα που αφορούν στην οικογενειακή του κατάσταση ή στην εκπροσώπησή του.
Εάν το αλλοδαπό φυσικό πρόσωπο δεν διαθέτει ταχυδρομική διεύθυνση στην Ελλάδα, για την εγγραφή του στο Φορολογικό Μητρώο υποχρεούται να ορίσει φορολογικό εκπρόσωπο στην Ελλάδα και υποβάλλοντας τα έντυπα Μ1 και Μ7, να συνυποβάλλει απλή έγγραφη δήλωση με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής των συμβαλλομένων, για τον ορισμό φορολογικού εκπροσώπου.
β) Στην περίπτωση αλλοδαπού νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας, το έντυπο Μ3 «Δήλωση Έναρξης /Μεταβολής Εργασιών μη Φυσικού Προσώπου», με συνημμένα τα έντυπα Μ9 «Δήλωση Στοιχείων Έδρας Αλλοδαπής Επιχείρησης» και Μ7 «Δήλωση Σχέσεων Φορολογούμενου».
Επιπλέον, τα αλλοδαπά νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες συνυποβάλλουν και τα παρακάτω δικαιολογητικά:
- Το συστατικό τους έγγραφο, επίσημα μεταφρασμένο.
- Πιστοποιητικό αρμόδιας αρχής της χώρας έδρας του νομικού προσώπου για την ύπαρξή του, επίσημα μεταφρασμένο.
- Απλή έγγραφη δήλωση με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής των συμβαλλομένων για τον ορισμό φορολογικού εκπροσώπου στην Ελλάδα, επίσημα μεταφρασμένη.
24. Είχα ήδη καταχώριση Ακινήτου σε Ψηφιακή Πλατφόρμα κατά την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Μέχρι πότε πρέπει να εγγραφώ στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;
Για βραχυχρόνιες μισθώσεις όπου η αναχώρηση ήταν μέχρι την 30ή.8.2018, η προθεσμία εγγραφής είναι η 30ή.11.2018.
25. Πότε υποβάλλεται η «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής»;
Οι Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο».
Π.χ. Για Βραχυχρόνια Μίσθωση που έχει συναφθεί με ημερομηνία άφιξης 25.8.2018 και αναχώρησης 2.9.2018, η δήλωση πρέπει να υποβληθεί το αργότερο μέχρι την 20ή.10.2018.
26. Πρέπει να υποβάλλονται μηδενικές Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής αν δεν υπάρχουν αναχωρήσεις τον προηγούμενο μήνα;
ΟΧΙ. Δεν υπάρχει υποχρέωση μηδενικής δήλωσης. Υποβάλλονται δηλώσεις μέχρι την 20ή κάθε μήνα, εφόσον τον προηγούμενο μήνα υπήρχε κάποια αναχώρηση (ή ακύρωση).
27. Έχω καταχωρίσει Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής και στη συνέχεια αυτή ακυρώθηκε. Ποιες είναι οι ενέργειες που πρέπει να κάνω;
Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης για την οποία έχει ήδη καταχωρηθεί Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση, είτε όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού από τον μισθωτή είτε όχι. Αν δεν έχει υποβληθεί αρχική Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, υποβάλλεται αρχική Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι την 20ή ημέρα του επόμενου μήνα από την ακύρωση, επιλέγοντας το ειδικό πεδίο στην εφαρμογή, μόνο στην περίπτωση που βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή.
28. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και της οριστικοποίησης του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής;
Η εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης καταλήγει στην απόδοση Α.Μ.Α. για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια. Η απόδοση Α.Μ.Α. γίνεται σε άμεσο χρόνο, με ηλεκτρονική διαδικασία που ολοκληρώνεται με μια και μόνη εισαγωγή στο σύστημα TAXISnet, όπως αναλύθηκε παραπάνω. Σε γενικές γραμμές, οι ιδιοκτήτες αποκτούν Α.Μ.Α. με την καταχώρηση του Α.Τ.ΑΚ. που αντιστοιχεί στο εμπράγματο δικαίωμά τους, ενώ οι Υπεκμισθωτές με την καταχώρηση του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων με την οποία έγιναν μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης.
Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.
Η οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της ηλεκτρονικής εφαρμογής υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έκαστου φορολογικού έτους στην πλατφόρμα της Α.Α.Δ.Ε., προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος. Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α. και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.
Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την έναρξη των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.
Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή.
29. Τι γίνεται εάν ένας Διαχειριστής Ακινήτου δεν οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;
Στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την ημερομηνία έναρξης της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί. Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.
30. Τι γίνεται εάν ένας Διαχειριστής Ακινήτου δεν μπορεί να καταχωρήσει στο Μητρώο Ακινήτων όλους τους Δικαιούχους Εισοδήματος διότι υπάρχουν άγνωστοι ιδιοκτήτες;
Στην περίπτωση αυτή, ο Διαχειριστής έως την οριστικοποίηση του Μητρώου είναι υποχρεωμένος να επιλέξει, για το ποσοστό ιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε αγνώστους, την ιδιότητα «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με ΤΠΔ», καταχωρώντας το ποσοστό εισοδήματος που τους αναλογεί για έκαστο έτος. Στη συνέχεια, έχει την υποχρέωση και πριν από την οριστικοποίηση του Μητρώου, να καταθέσει το ποσό που αναλογεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (Τ.Π.Δ.), με σχετική μνεία στο γραμμάτιο σύστασης χρηματικής παρακαταθήκης και να αναγράψει τον αριθμό του εν λόγω γραμματίου σε διακριτό πεδίο του Μητρώου προκειμένου να ολοκληρωθεί η οριστικοποίηση.
31. Οι Διαχειριστές Ακινήτων Τουριστικών Επαύλεων (πρόσωπα της παραγράφου 5 του άρθρου 46 του ν.4179/2013 που διαθέτουν Ε.Σ.Λ.), πρέπει να προβαίνουν στη διαδικασία οριστικοποίησης του Μητρώου Ακινήτων;
Ναι, η οριστικοποίηση είναι υποχρεωτική και για αυτούς τους Διαχειριστές Ακινήτων και ισχύουν όσα αναλύθηκαν σε προηγούμενες απαντήσεις.
32. Τι γίνεται όταν Δικαιούχοι Εισοδήματος από Βραχυχρόνια Μίσθωση είναι αλλοδαπά φυσικά ή νομικά πρόσωπα που δεν διαθέτουν ταχυδρομική διεύθυνση στην Ελλάδα;
Στις περιπτώσεις αυτές τα αλλοδαπά φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες που δεν διαθέτουν ταχυδρομική διεύθυνση στην Ελλάδα υποχρεούνται, προκειμένου να τους αποδοθεί Α.Φ.Μ., να ορίσουν φορολογικό εκπρόσωπο με φορολογική κατοικία στην Ελλάδα, με τη διαδικασία που ορίζεται στην ΠΟΛ.1283/30.12.2013.
33. Ποια είναι η ευθύνη του Διαχειριστή Ακινήτου σε σχέση με την ορθότητα και πληρότητα των στοιχείων που καταχωρεί έως και την οριστικοποίηση του Μητρώου για κάθε φορολογικό έτος;
Τα δεδομένα που καταχωρούνται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επέχουν θέση υπεύθυνης δήλωσης του άρ. 8 ν.1599/1986. Σε περίπτωση ελέγχου, ο Διαχειριστής Ακινήτου οφείλει να προσκομίσει όλα τα απαραίτητα νομιμοποιητικά έγγραφα-στοιχεία που αποδεικνύουν την ορθότητα των στοιχείων που έχει καταχωρήσει. Μετά την απόκτηση Α.Μ.Α. ο Διαχειριστής δύναται να προβαίνει σε μεταβολές, έως και την ημερομηνία οριστικοποίησης του Μητρώου Ακινήτων, προκειμένου είτε να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις είτε να τροποποιεί στοιχεία λόγω αλλαγής των πραγματικών περιστατικών, χωρίς να αλλάζει ο αριθμός εγγραφής «Ακινήτου».
34. Μισθώνω το ακίνητό μου βραχυχρόνια μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Για το διάστημα από 1.1.2018 έως και 30.8.2018, για κάθε μίσθωση, υπέβαλα Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Θα πρέπει αυτές οι μισθώσεις να καταχωρηθούν ξανά στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;
Ναι, ανεξάρτητα από το εάν έχετε ήδη υποβάλει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, θα πρέπει να υποβάλλετε συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, στην οποία θα συμπεριλάβετε όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από 1.1.2018 έως 30.8.2018 (ΠΟΛ.1170/2018).
zougla.gr

ΗΠΑ: Μετά το κλείσιμο του χρηματιστηρίου η ανακοίνωση των νέων δασμών σε κινεζικά προϊόντα

E-mail Εκτύπωση PDF
ΗΠΑ: Μετά το κλείσιμο του χρηματιστηρίου η ανακοίνωση των νέων δασμών σε κινεζικά προϊόντα
Ο πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ δήλωσε σήμερα ότι θα ανακοινώσει το τελευταίο του σχέδιο για επιβολή επιπλέον δασμών σε κινεζικά προϊόντα μετά το κλείσιμο του χρηματιστηρίου, με την αναμονή ότι αυτοί θα είναι ύψους 200 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Ο κατάλογος περισσότερων από 6.000 κινεζικά προϊόντα που προτείνονται για επιβολή δασμών περιλαμβάνει μια ευρύ γκάμα ηλεκτρονικών προϊόντων, μεταξύ άλλων τυπωμένες πλακέτες κυκλωμάτων, δρομολογητές Διαδικτύου (internet routers), συσκευές συνδεμένες με Wi-Fi και συσκευές ήχου, δεδομένων.
Επίσης άλλα καταναλωτικά προϊόντα από έπιπλα ως τσάντες, ηλεκτρικές σκούπες, δομικά υλικά και θαλασσινά.
Νωρίτερα, ο Λάρι Κάντλοου, επικεφαλής του Οικονομικού Συμβουλίου του Λευκού Οίκου, δήλωσε ότι ΗΠΑ είναι έτοιμες να διαπραγματευτούν μια εμπορική συμφωνία με την Κίνα, όποτε το Πεκίνο είναι προετοιμασμένο για σοβαρές συνομιλίες που θα οδηγήσουν στην μείωση των δασμών και θα εξαλείψουν τους µη δασµολογικούς φραγµούς στο εµπόριο.
Πηγή: ΑΠΕ,zougla.gr

Τα ματς της Τρίτης - Τι δείχνει η τηλεόραση

E-mail Εκτύπωση PDF
Related image
Η πρώτη δόση των παιχνιδιών για την πρεμιέρα των ομίλων του Τσάμπιονς Λιγκ ξεχωρίζουν στο πρόγραμμα με τις αθλητικές μεταδόσεις της ημέρας.
Αναλυτικά:
17:00 COSMOTE SPORT 7 HD Λίβερπουλ-Παρί Σεν Ζερμέν UEFA Youth League
19:30 COSMOTE SPORT 3 HD Ντινάμο Δρέσδης-Αμβούργο Bundesliga 2
19:55 COSMOTE SPORT 2 HD Μπαρτσελόνα-Αϊντχόφεν UEFA Champions League
19:55 COSMOTE SPORT 4 HD Ίντερ-Τότεναμ UEFA Champions League
22:00 COSMOTE SPORT 9 HD Γαλατάσαραϊ-Λοκομοτίβ Μόσχας UEFA Champions League
22:00 COSMOTE SPORT 8 HD Σάλκε-Πόρτο UEFA Champions League
22:00 COSMOTE SPORT 7 HD Ερυθρός Αστέρας-Νάπολι UEFA Champions League
22:00 COSMOTE SPORT 6 HD Μπριζ-Ντόρτμουντ UEFA Champions League
22:00 COSMOTE SPORT 3 HD Λίβερπουλ-Παρί Σεν Ζερμέν UEFA Champions League
22:00 COSMOTE SPORT 2 HD Μονακό-Ατλέτικο Μαδρίτης UEFA Champions League
zougla.gr

Σελίδα 9 από 4094

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

prev
next

Ελλάδα | 21.09.2018

Αστυνομικός και νοσηλευτής του ΕΚΑΒ δικάζονται για τον βιασμό ανακρίτριας

News image

Στο εδώλιο του Μικτού Ορκωτού Δικαστηρίου για ...

Κόσμος | 21.09.2018

Μέι: Σε αδιέξοδο οι συζητήσεις για το Brexit

News image

«Είμαστε σε αδιέξοδο», δήλωσε η πρωθυπουργός τ...

Πολιτική | 21.09.2018

Ζάεφ: Δεν υπάρχει άλλη Μακεδονία εκτός από τη δική μας

News image

«Μοιράζομαι τη δυσαρέσκεια των συμπολιτών μας ...

Ελλάδα | 21.09.2018

ΕΚΑ: «Κοροϊδία» η συζήτηση για τον κατώτατο μισθό

News image

Για «κοροϊδία της συγκυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ - ΑΝΕΛ,...

Κόσμος | 21.09.2018

Πηγές Ε.Ε.: Η Κομισιόν στέλνει την Πολωνία στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο

News image

Νέο μέτωπο, ύστερα από εκείνο με την Ουγγαρία,...

Οικονομία | 21.09.2018

Νέο πρόγραμμα του ΟΑΕΔ για την ενίσχυση της απασχόλησης

News image

Την έναρξη υποβολής αιτήσεων για το νέο πρόγρα...

Πολιτική | 21.09.2018

Φ. Γεννηματά: Επίθεση στην κυβέρνηση για το ασφαλιστικό

News image

Επίθεση στην κυβέρνηση εξαπέλυσε η επικεφαλής ...

Πολιτική | 21.09.2018

Φ. Γεννηματά: «Κόλαση» η κατάσταση στην Μόρια

News image

Τραγική χαρακτήρισε την κατάστασαη που επικρατεί...

Πολιτική | 21.09.2018

Γιώργος Μαυρωτάς: «Το Ποτάμι θα ψηφίσει τη συμφωνία των Πρεσπών»

News image

Το Ποτάμι θα ψηφίσει για την κύρωση της συμφων...

Υγεία | 21.09.2018

Παγκόσμια Ημέρα Αλτσχάιμερ: Πώς καταλαβαίνουμε τα πρώιμα συμπτώματα

News image

Η σημερινή ημέρα σηματοδοτεί την Παγκόσμια Ημέ...

Κόσμος | 21.09.2018

Απειλες Ερντογαν για τους υδρογονάνθρακες της Κύπρου

News image

Νέες απειλές κατά Ελλάδας και Κύπρου εξαπέλυσε...

Αθλητισμός | 21.09.2018

Τα ματς της Παρασκευής - Τι δείχνει η τηλεόραση

News image

Το φιλικό παιχνίδι του μπασκετικού Ολυμπιακού ...

Ελλάδα | 21.09.2018

Τζακ ποτ στο Τζόκερ: 1,2 εκατ. ευρώ στην επόμενη κλήρωση

News image

Τζακ ποτ σημειώθηκε στην κλήρωση του Τζόκερ πο...

Αθλητισμός | 21.09.2018

Ολυμπιακος - Μπετις 0-0

News image

Κίτρινες: Μπουχαλάκης, Τσιμίκας - Κανάλες, Ινο...

Ελλάδα | 21.09.2018

Άρχισε η αποσυμφόρηση της Μόριας

News image

Στις 5 το πρωί της Παρασκευής οι πρώτοι 100, α...

Αθλητισμός | 20.09.2018

ΠΑΟΚ-Τσέλσι 0-1

News image

ΠΑΟΚ-Τσέλσι 0-1 Γκολ: 7' Γουίλιαν (Τσέλσι) ...

ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ

  • Σύνολο : 9300557

Έχουμε 200 επισκέπτες online